徐妈妈

本文目录导读：

1. 建筑面积的定义
2. 建筑面积计算方法
3. 注意事项

在购买房产的过程中，建筑面积是一个重要的指标，它不仅关系到房屋的使用面积，还影响到购房者的预算和居住体验，房子建筑面积怎么算？本文将为您详细解析建筑面积的计算方法及相关注意事项。

建筑面积的定义

建筑面积是指房屋的平面投影面积，包括房屋的使用面积、墙体面积、阳台面积等，根据我国《建筑面积计算规范》，建筑面积可分为以下几类：

1、套内建筑面积：指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2、套内使用面积：指房屋内实际可供使用的面积，不包括墙体面积。

3、公摊面积：指业主共同使用的公共部分面积，如楼梯、电梯间、走廊等。

4、房屋建筑面积：指房屋的平面投影面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

建筑面积计算方法

1、套内建筑面积计算：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积

墙体面积的计算方法如下：

（1）承重墙：按墙厚计算，如墙厚为240mm，则墙体面积为0.24米×房屋高度。

（2）非承重墙：按墙厚计算，但需减去门窗面积，如墙厚为120mm，门窗面积为0.15米×1.8米，则墙体面积为0.12米×房屋高度 - 0.15米×1.8米。

2、公摊面积计算：

公摊面积 = （每户公摊面积之和）÷ 户数

每户公摊面积 = 公摊总面积 ÷ 户数

3、房屋建筑面积计算：

房屋建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积

注意事项

1、了解房屋性质：不同性质的房屋，如住宅、商业、办公等，建筑面积的计算方法可能存在差异。

2、关注开发商的交付标准：部分开发商在计算建筑面积时，可能存在夸大或缩小的现象，购房者在签订合同时应留意。

3、认真阅读购房合同：购房合同中应明确建筑面积的计算方法，购房者应仔细阅读，确保自己的权益。

4、了解相关政策：我国对建筑面积计算有一定的规范和标准，购房者在购房过程中应了解相关政策，以便在维权时有所依据。

了解房子建筑面积怎么算，有助于购房者更好地了解房屋的真实情况，避免因面积问题产生纠纷，购房者在购房过程中，应仔细阅读相关合同，了解建筑面积的计算方法，确保自己的权益，关注行业动态和政策变化，为自己购房提供有力保障。