徐妈妈

本文目录导读：

1. 过户所需资料
2. 过户流程

随着房地产市场的发展，房屋买卖、过户等交易行为日益频繁，对于购房者来说，房屋过户是必不可少的一环，过户过程中需要准备哪些资料，很多购房者并不清楚，本文将为大家详细梳理房屋过户所需资料，助你轻松完成交易。

过户所需资料

1、房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定凭证，是过户必备资料之一，购房者需提供房屋所有权证的原件及复印件。

2、房屋他项权证

房屋他项权证包括抵押权、租赁权、地役权等他项权利的证明，如有他项权利，需提供他项权证的原件及复印件。

3、身份证件

购房者和卖方需提供身份证原件及复印件，以便核实身份信息。

4、婚姻状况证明

若购房者和卖方已婚，需提供结婚证原件及复印件，若离婚或丧偶，需提供相关证明材料。

5、房屋买卖合同

房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，是过户过程中不可或缺的资料，需提供合同原件及复印件。

6、贷款合同及还款凭证

若购房者是通过贷款购买房屋，需提供贷款合同及还款凭证，证明购房款已支付。

7、印花税缴纳凭证

房屋过户需缴纳印花税，购房者需提供印花税缴纳凭证。

8、房地产评估报告

部分情况下，过户过程中需要提供房地产评估报告，如贷款购房，银行会要求提供评估报告。

9、房屋测绘报告

如房屋存在面积误差，需提供房屋测绘报告。

10、房地产交易手续费缴纳凭证

购房者需提供房地产交易手续费缴纳凭证。

过户流程

1、签订房屋买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋过户的相关事宜。

2、房地产评估：如需提供评估报告，请提前进行房屋评估。

3、办理过户手续：将以上资料提交至当地房管部门，办理过户手续。

4、支付税费：根据房屋面积、价格等因素，支付相应的税费。

5、领取新的房产证：过户手续办理完毕后，购房者可领取新的房产证。

房屋过户是房地产市场交易过程中的重要环节，了解过户所需资料和流程对于购房者至关重要，本文详细介绍了房屋过户所需资料，希望能为大家提供帮助，在过户过程中，请务必按照规定流程办理，确保交易顺利进行。